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So fügen Sie eine neutrale Sammelschiene hinzu

Es ist mit keinem der hier diskutierten Hersteller oder Dienstleister verbunden. Alle Logos und Handelsnamen sind Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber. Mikepier Kontaktoptionen für registrierte Benutzer. Fügen Sie hier Bilder hinzu. Bilddatei hinzufügen. Fett kursiv unterstrichen. Bild hochladen. Antwort hinzufügen. Bewerten Sie diesen Thread. Warum können nur gnd-Drähte an der neuen Sammelschiene und nicht an den neutralen angeschlossen werden?

Solange es um das Codieren geht, ist nichts, von dem ich weiß, dass es mit einem Subpanel falsch ist. Und das Haus hat Gas für Trockner, Herd, HW, so dass 150 Ampere nicht niedrig scheinen. Wenn für das aktuelle Bedienfeld jedoch Sammelschienen hinzugefügt werden müssen, ist es möglicherweise an der Zeit, das neue Bedienfeld jetzt hinzuzufügen.

Aber wenn das Haus nicht wirklich 200 benötigt, scheint es immer noch einfacher zu sein, ein Subpanel hinzuzufügen, als das gesamte vorhandene herauszureißen. Wie beim Ersetzen nur einiger Schindeln wird der Käufer ein neues Dach verlangen ... Der Kostenunterschied zwischen einem Unterpaneel und einem Hauptpaneel ist nicht groß, und das Hauptpaneel ist bereits 25 Jahre alt, so das OP.

Ich hatte jedoch noch nie einen Käufer, der sich um ein Subpanel kümmerte. Wenn ihr Inspektionsbericht es nicht zu einem Problem machte, taten sie es auch nicht. Am 25. März 7: Wenn der Inspektor kein Problem damit aufwirft, kann der Käufer nicht einfach sagen, dass ich ein neues Panel anstelle des dort vorhandenen Sub-Panels möchte. Der Vertrag besagt, dass sie sich bereit erklärt haben, das Haus zu kaufen, vorbehaltlich aller vom Hausinspektor identifizierten Gegenstände. Aus diesem Grund können einige Käufer versuchen, alles zu verwenden, um eine Preissenkung zu erzielen. Bob hat also Recht, aber ich stimme zu, dass die meisten Käufer nicht einmal wissen, was ein Subpanel ist.

Der gesamte Service ist alt und veraltet, der Panelhersteller ist nicht mehr im Panelgeschäft tätig, 150 Ampere Hauptstrom mit all diesen zusätzlichen Leistungsschaltern ist eine schlechte Idee, etc etc etc, all die Dinge, die Sie beim Verkauf eines Hauses nicht wollen. Art Todesco Kontaktoptionen für registrierte Benutzer.

Beim Verkauf meines Hauses unterschrieben sie den Vertrag bis zur Inspektion und später forderten die Käufer alles. Ich habe gefragt, wofür der Vertrag ist ... Ich muss mich daran halten, warum nicht die Käufer?

Ja, ich habe das Zeug bei der Inspektion repariert. Und tatsächlich einige Dinge, die ich nicht behoben habe, nur um zu erklären, dass es kein Problem war und sie es akzeptierten. Aber die Käufer wollten ein neues Haus, ich. Sie "forderten" einen neuen Ofen. Die bestehende war teilweise noch unter der ursprünglichen Garantie.

Ich gab ein wenig, indem ich ihnen ein zusätzliches Jahr Hauskäuferversicherung kaufte. Dann forderten sie, dass alle brandneuen Teppiche sauber sein sollten.

Ich habe gerade NEIN gesagt! Letztendlich wurde der Teppichboden tatsächlich von meinem Immobilienmakler gereinigt und bezahlt und ob Sie es glauben oder nicht, mein Anwalt ... Zitierter Text hier. Der Käufer kann jederzeit "versuchen", aus irgendeinem Grund etwas zu verlangen. Was ich damit gemeint habe, war mit dem typischen Immobilienvertrag, es sei denn, sie fordern etwas, das im Inspektionsbericht gekennzeichnet ist, oder etwas anderes, das sehr einzigartig ist und nur entdeckt, dass sie rechtlich nicht im Recht sind und mit ziemlicher Sicherheit verlieren würden, wenn das Fall ging vor Gericht.

Nehmen wir zum Beispiel an, dieser Inspektionsbericht sagt nichts über den Mangel an Teppich oder Innenfarbe aus. Mit dem typischen Vertrag hat ein Käufer, der jetzt einen neuen Teppich und eine Lackierung verlangt, kein Bein, auf dem er stehen kann. Auf der anderen Seite muss der Verkäufer entscheiden, wann er genug hat, und damit Ihr Anwalt ihm sagt, wenn er den Vertrag nicht erfüllt, werden Sie ihn verklagen und seine Kaution in einem Treuhandkonto aufbewahren. Ich habe einmal eine Wohnung verkauft. Ich fragte sie mehrmals, ob sie sicher seien, dass sie eine Hypothek bekommen könnten, und sie sagten sicher, kein Problem.

Nach ungefähr einem Monat rief der Käufer an und sagte mir, dass sie genehmigt wurden. Sie schickten einen Brief an meinen Anwalt. Kurz vor dem Abschluss ruft mich der Käufer an und sagt, es liegt ein Problem vor, die Bank hat die Hypothekenzusage zurückgezogen.

Ich fragte: "Wussten sie das nicht im Voraus? Er sagt ja, das haben sie. Ich sagte, gut, senden Sie meinem Anwalt einfach eine Kopie des Hypothekenantrags, aus der hervorgeht, dass Sie das Kindergeld darauf aufgeführt haben, und ich werde die Kaution zurückerstatten." Unnötig zu erwähnen, dass kein solcher Brief bevorstand. Sein Anwalt schickte mir einen Brief, in dem er sagte, dass wir mich verklagen würden, wenn wir die Kaution nicht innerhalb einer Woche zurückgeben würden. Ich rief meinen Anwalt an und sagte ihm, er solle Recht haben der folgende Brief: Ich erhalte Ihren Brief, in dem angegeben wird, dass Sie uns verklagen möchten.

Normalerweise rate ich meinen Mandanten, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, aber unter bestimmten Umständen ist dies der einzige Weg, um herauszufinden, was hier vor sich geht. Mit freundlichen Grüßen ddfdfd Mit anderen Worten, mach weiter, mach meinen Tag.

Lassen Sie uns vor Gericht gehen, damit Ihr Mandant dem Richter mitteilen kann, wie er versucht hat, Hypothekenbetrug zu begehen. Wir haben nie wieder von ihnen gehört ..... Beide Anwälte verdienen Geld und verhindern wahrscheinlich den Verkauf, bis der Rechtsstreit beigelegt ist. Für mich ist es weitaus einfacher, ein Haus in verkaufsfertigem Zustand zu halten, als Patch-Fix, um Geld zu sparen und es zu haben Komm zurück, um mich zum Zeitpunkt des Verkaufs zu beißen ..... Wenn nicht, könnte das ein Deal Breaker sein ..

Die Sammelschiene, die ich gekauft habe, ist Eaton, die angibt, dass sie für Paneele vom Typ "BR" bestimmt ist. Und die Befestigungslöcher richten sich aus und die Schrauben werden in die Platte eingeschraubt. Ich habe es auch mit einem 4 massiven Kupfer an die vorhandene Bussbar geklebt. Ich konnte über ein paar Grundstücke zur neuen Bussbar schwingen, die nun einige Terminals für die Neutralen an der vorhandenen Bussbar öffnete.

In jedem Fall könnte der nächste Reno darin bestehen, die Garage in einen Wohnraum umzuwandeln. In diesem Fall führe ich möglicherweise ein Unterfenster in den Bereich ein, um die Sache zu vereinfachen. RBM-Kontaktoptionen für registrierte Benutzer. Aus welchen Gründen würde ein Hausinspektor Ihrer Meinung nach die Zertifizierung eines zertifizierten Elektroinspektors anfechten? Du bist nur eine Wahnvorstellung. DerbyDad03 Kontaktoptionen für registrierte Benutzer. Ich habe es bereits gemeldet, seien Sie also auf ernsthafte Probleme vorbereitet.

Ich nehme an, Sie denken, ich könnte auch keine Versicherung abschließen. Wickle ihn nicht auf. Küchenarmatur-Geschwätz - nächster Thread in der elektrischen Reparatur von Home Repair. Hinzufügen einer Steckdose zur Lichtschalterbox - vorheriger Thread in Home Repair zahlt sich im Voraus aus - neuester Thread in Home Repair - Häufig gestellte Fragen zu Whirlpools - der neueste Thread der Site.

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